111 Traverse montcault, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Traverse montcault, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°109 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Traverse montcault, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8880NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 682 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 682 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Corot à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Corot à 642 mètres
Ventes au 111 Traverse montcault
Les 2 ventes au 111 Traverse montcault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Traverse montcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Traverse montcault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Traverse montcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Traverse montcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Traverse montcault dans son marché local
Prix du 111 Traverse montcault par rapport à la voie
Sur Traverse montcault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 111 Traverse montcault se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Traverse montcault par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Traverse montcault se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Traverse montcault à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 111 Traverse montcault est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
