29 Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Voie sans nom bara bd, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Voie sans nom bara bd, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 769 mètres
- - Collège André Malraux à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Voie sans nom bara bd
Aucune vente n'a été recensée au 29 Voie sans nom bara bd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Voie sans nom bara bd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Voie sans nom bara bd, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Voie sans nom bara bd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Voie sans nom bara bd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Voie sans nom bara bd dans son marché local
Prix du 29 Voie sans nom bara bd par rapport à la voie
Sur Voie sans nom bara bd, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 29 Voie sans nom bara bd se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Voie sans nom bara bd par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Voie sans nom bara bd se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Voie sans nom bara bd à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Voie sans nom bara bd est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
