3 Voie sans nom bara--bessons, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie sans nom bara--bessons, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et du 0.31 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie sans nom bara--bessons, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 681 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 1144 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie sans nom bara--bessons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie sans nom bara--bessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie sans nom bara--bessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie sans nom bara--bessons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie sans nom bara--bessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie sans nom bara--bessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie sans nom bara--bessons dans son marché local
Prix du 3 Voie sans nom bara--bessons par rapport à la voie
Sur Voie sans nom bara--bessons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 3 Voie sans nom bara--bessons se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie sans nom bara--bessons par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Voie sans nom bara--bessons se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie sans nom bara--bessons à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie sans nom bara--bessons est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
