158 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°156 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 997 mètres
- - Collège Edouard Manet à 997 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Avenue corot
Aucune vente n'a été recensée au 158 Avenue corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue corot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue corot dans son marché local
Prix du 158 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 158 Avenue corot se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue corot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue corot se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Avenue corot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
