182 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°187 et de n°196.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 630 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8940C, - Parcelle n°0055 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 900 mètres
- - Collège Edouard Manet à 900 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 689 mètres
Ventes au 182 Avenue corot
Les 6 ventes au 182 Avenue corot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Avenue corot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Avenue corot dans son marché local
Prix du 182 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 182 Avenue corot se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Avenue corot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Avenue corot se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 182 Avenue corot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
