189 Avenue corot, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue corot, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°200 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°198.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue corot, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontobscure.
1 niveau - 1707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8940D, - Parcelle n°0092 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 885 mètres
- - Collège Edouard Manet à 885 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy Flamants à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy Flamants à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Avenue corot
Aucune vente n'a été recensée au 189 Avenue corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue corot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue corot dans son marché local
Prix du 189 Avenue corot par rapport à la voie
Sur Avenue corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 189 Avenue corot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue corot par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue corot se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 43.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue corot à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue corot est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
