171 Avenue du merlan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue du merlan, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°169 et de Infinity % à celui du n°146.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 171 Avenue du merlan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8930C, - Parcelle n°0134 - Feuille 8930CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 879 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 821 mètres
Ventes au 171 Avenue du merlan
Les 4 ventes au 171 Avenue du merlan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue du merlan dans son marché local
Prix du 171 Avenue du merlan par rapport à la voie
Sur Avenue du merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 171 Avenue du merlan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue du merlan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue du merlan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
