16 Avenue prosper merimee, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue prosper merimee, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue prosper merimee, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Fontobscure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 363 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8940CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 658 mètres
- - Collège Edouard Manet à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Busserine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue prosper merimee
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue prosper merimee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue prosper merimee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue prosper merimee, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue prosper merimee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue prosper merimee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue prosper merimee dans son marché local
Prix du 16 Avenue prosper merimee par rapport à la voie
Sur Avenue prosper merimee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 16 Avenue prosper merimee se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue prosper merimee par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue prosper merimee se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 39.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue prosper merimee à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue prosper merimee est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
