24 Boulevard charles bourseult, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard charles bourseult, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard charles bourseult, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8950ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 37 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 641 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard charles bourseult
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard charles bourseult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard charles bourseult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard charles bourseult, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard charles bourseult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard charles bourseult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard charles bourseult dans son marché local
Prix du 24 Boulevard charles bourseult par rapport à la voie
Sur Boulevard charles bourseult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 24 Boulevard charles bourseult se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard charles bourseult par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard charles bourseult se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard charles bourseult à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard charles bourseult est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
