22 Boulevard jean casse, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard jean casse, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard jean casse, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 727 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 460 mètres
Ventes au 22 Boulevard jean casse
Les 2 ventes au 22 Boulevard jean casse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard jean casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard jean casse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard jean casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard jean casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard jean casse dans son marché local
Prix du 22 Boulevard jean casse par rapport à la voie
Sur Boulevard jean casse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Boulevard jean casse se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard jean casse par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard jean casse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 46.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard jean casse à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard jean casse est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
