23 Boulevard louis prade, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard louis prade, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard louis prade, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 201 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 556 mètres
Ventes au 23 Boulevard louis prade
Une vente a été recensée au 23 Boulevard louis prade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard louis prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard louis prade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard louis prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard louis prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard louis prade dans son marché local
Prix du 23 Boulevard louis prade par rapport à la voie
Sur Boulevard louis prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 23 Boulevard louis prade se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard louis prade par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard louis prade se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard louis prade à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard louis prade est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
