2 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard louis villecroze, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 213 mètres
- - Collège Alexandre Dumas à 213 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard louis villecroze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard louis villecroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard louis villecroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard louis villecroze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard louis villecroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard louis villecroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard louis villecroze dans son marché local
Prix du 2 Boulevard louis villecroze par rapport à la voie
Sur Boulevard louis villecroze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Boulevard louis villecroze se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard louis villecroze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard louis villecroze se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard louis villecroze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard louis villecroze est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
