90 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard louis villecroze, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°92 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Villecroze.
1 niveau - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 525 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Boulevard louis villecroze
Aucune vente n'a été recensée au 90 Boulevard louis villecroze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard louis villecroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard louis villecroze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard louis villecroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard louis villecroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard louis villecroze dans son marché local
Prix du 90 Boulevard louis villecroze par rapport à la voie
Sur Boulevard louis villecroze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 90 Boulevard louis villecroze se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard louis villecroze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard louis villecroze se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard louis villecroze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard louis villecroze est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
