92 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard louis villecroze, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard louis villecroze, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Villecroze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 28 parkings - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8940ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 538 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 343 mètres
Ventes au 92 Boulevard louis villecroze
Une vente a été recensée au 92 Boulevard louis villecroze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard louis villecroze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard louis villecroze, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard louis villecroze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard louis villecroze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard louis villecroze dans son marché local
Prix du 92 Boulevard louis villecroze par rapport à la voie
Sur Boulevard louis villecroze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 92 Boulevard louis villecroze se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard louis villecroze par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard louis villecroze se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard louis villecroze à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard louis villecroze est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
