8 Boulevard roland dorgeles, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard roland dorgeles, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard roland dorgeles, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8950HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 444 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 679 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard roland dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard roland dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard roland dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard roland dorgeles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard roland dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard roland dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard roland dorgeles dans son marché local
Prix du 8 Boulevard roland dorgeles par rapport à la voie
Sur Boulevard roland dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 Boulevard roland dorgeles se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard roland dorgeles par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard roland dorgeles se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard roland dorgeles à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard roland dorgeles est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
