25 Chemin du bassin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du bassin, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°30 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du bassin, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 720 mètres
- - Collège Edouard Manet à 720 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du bassin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du bassin dans son marché local
Prix du 25 Chemin du bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 25 Chemin du bassin se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du bassin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du bassin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du bassin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du bassin est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
