40 Chemin du bassin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du bassin, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 59.09 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin du bassin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Santa Cruz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2049 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8930D, - Parcelle n°0086 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 813 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 710 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du bassin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du bassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du bassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du bassin dans son marché local
Prix du 40 Chemin du bassin par rapport à la voie
Sur Chemin du bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 40 Chemin du bassin se situe 49.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du bassin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du bassin se situe 55.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 18.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin du bassin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin du bassin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
