9 b Impasse du bois chenu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Impasse du bois chenu, affiche un prix moyen de 2 894 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Impasse du bois chenu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8960CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 839 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 335 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 502 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Impasse du bois chenu
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Impasse du bois chenu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Impasse du bois chenu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Impasse du bois chenu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse du bois chenu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Impasse du bois chenu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Impasse du bois chenu dans son marché local
Prix du 9 b Impasse du bois chenu par rapport à la voie
Sur Impasse du bois chenu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 9 b Impasse du bois chenu se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Impasse du bois chenu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Impasse du bois chenu se situe 53.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Impasse du bois chenu à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Impasse du bois chenu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
