24 Impasse quatre portails, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse quatre portails, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse quatre portails, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 399 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 8950CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 248 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 314 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Impasse quatre portails
Aucune vente n'a été recensée au 24 Impasse quatre portails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse quatre portails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse quatre portails, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse quatre portails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse quatre portails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse quatre portails dans son marché local
Prix du 24 Impasse quatre portails par rapport à la voie
Sur Impasse quatre portails, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 24 Impasse quatre portails se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse quatre portails par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse quatre portails se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 17.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse quatre portails à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse quatre portails est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
