28 Impasse quatre portails, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse quatre portails, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse quatre portails, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8950CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 217 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 285 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse quatre portails
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse quatre portails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse quatre portails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse quatre portails, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse quatre portails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse quatre portails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse quatre portails dans son marché local
Prix du 28 Impasse quatre portails par rapport à la voie
Sur Impasse quatre portails, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 28 Impasse quatre portails se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse quatre portails par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse quatre portails se situe 55.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 18.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse quatre portails à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse quatre portails est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
