1 Impasse spinelli, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1438 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 741 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 764 mètres
Ventes au 1 Impasse spinelli
Les 0 ventes au 1 Impasse spinelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 1 Impasse spinelli dans son marché local
Prix du 1 Impasse spinelli par rapport à la voie
Sur Impasse spinelli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 1 Impasse spinelli se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse spinelli se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 2.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Impasse spinelli
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse spinelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse spinelli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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