2 Rue aime cesaire, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aime cesaire, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aime cesaire, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 1065 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 8960MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1354 mètres
- - Collège privé de La Tour Sainte à 193 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 153 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 140 mètres
Ventes au 2 Rue aime cesaire
Les 8 ventes au 2 Rue aime cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aime cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aime cesaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aime cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aime cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aime cesaire dans son marché local
Prix du 2 Rue aime cesaire par rapport à la voie
Sur Rue aime cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Rue aime cesaire se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aime cesaire par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aime cesaire se situe 52.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 19.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aime cesaire à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aime cesaire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
