3 Rue aime cesaire, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aime cesaire, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aime cesaire, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 106 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8960MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 141 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 100 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 95 mètres
Ventes au 3 Rue aime cesaire
Les 22 ventes au 3 Rue aime cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aime cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aime cesaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aime cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aime cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aime cesaire dans son marché local
Prix du 3 Rue aime cesaire par rapport à la voie
Sur Rue aime cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 3 Rue aime cesaire se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aime cesaire par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aime cesaire se situe 67.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 11.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aime cesaire à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aime cesaire est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
