4 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue gabriel audisio, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 86 parkings - 1328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8930CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1089 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 749 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 265 mètres
Ventes au 4 Rue gabriel audisio
Les 14 ventes au 4 Rue gabriel audisio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue gabriel audisio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue gabriel audisio, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue gabriel audisio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue gabriel audisio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue gabriel audisio dans son marché local
Prix du 4 Rue gabriel audisio par rapport à la voie
Sur Rue gabriel audisio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 4 Rue gabriel audisio se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue gabriel audisio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue gabriel audisio se situe 60.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 15.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue gabriel audisio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue gabriel audisio est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
