40 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue gabriel audisio, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue gabriel audisio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 8960BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1071 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 379 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 935 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 659 mètres
- - Ecole primaire Sainte Marthe Audisio à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue gabriel audisio
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue gabriel audisio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue gabriel audisio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue gabriel audisio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue gabriel audisio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue gabriel audisio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue gabriel audisio dans son marché local
Prix du 40 Rue gabriel audisio par rapport à la voie
Sur Rue gabriel audisio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 40 Rue gabriel audisio se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue gabriel audisio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue gabriel audisio se situe 70.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 10.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue gabriel audisio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue gabriel audisio est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
