3 Rue niozelles, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue niozelles, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 3 Rue niozelles, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Villecroze.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 8940DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 770 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 658 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue niozelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue niozelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue niozelles dans son marché local
Prix du 3 Rue niozelles par rapport à la voie
Sur Rue niozelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Rue niozelles se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue niozelles par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue niozelles se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -35.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
