3 Traverse du moulan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du moulan, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du moulan, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Massenet à 242 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 527 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du moulan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du moulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du moulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du moulan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du moulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du moulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du moulan dans son marché local
Prix du 3 Traverse du moulan par rapport à la voie
Sur Traverse du moulan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Traverse du moulan se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du moulan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse du moulan se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -29.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du moulan à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du moulan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
