6 Traverse notre dame des graces, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse notre dame des graces, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse notre dame des graces, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 6 locaux - 55 parkings - 832 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 811 mètres
- - Collège Edouard Manet à 811 mètres
- - Ecole maternelle Merlan à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan à 150 mètres
Ventes au 6 Traverse notre dame des graces
Les 17 ventes au 6 Traverse notre dame des graces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse notre dame des graces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse notre dame des graces, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse notre dame des graces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse notre dame des graces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse notre dame des graces dans son marché local
Prix du 6 Traverse notre dame des graces par rapport à la voie
Sur Traverse notre dame des graces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 6 Traverse notre dame des graces se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse notre dame des graces par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse notre dame des graces se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 40.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse notre dame des graces à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse notre dame des graces est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
