104 Avenue de saint louis, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue de saint louis, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue de saint louis, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 9050D, - Parcelle n°0024 - Feuille 9050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 799 mètres
- - Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 326 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue de saint louis
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de saint louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue de saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue de saint louis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue de saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue de saint louis dans son marché local
Prix du 104 Avenue de saint louis par rapport à la voie
Sur Avenue de saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 104 Avenue de saint louis se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue de saint louis par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de saint louis se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 50.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue de saint louis à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue de saint louis est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
