191 Avenue de saint louis, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue de saint louis, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°186 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue de saint louis, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 1326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 9050OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1088 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Viste à 293 mètres
- - Lycée Général Privé Notre Dame De La Viste à 293 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 218 mètres
- - Ecole primaire les Graines du savoir à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Avenue de saint louis
Aucune vente n'a été recensée au 191 Avenue de saint louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue de saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue de saint louis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue de saint louis dans son marché local
Prix du 191 Avenue de saint louis par rapport à la voie
Sur Avenue de saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 191 Avenue de saint louis se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue de saint louis par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue de saint louis se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 55.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue de saint louis à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue de saint louis est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
