35 Avenue de saint louis, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de saint louis, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°37 et du 4.6 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de saint louis, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 9050ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 633 mètres
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 140 mètres
Ventes au 35 Avenue de saint louis
Les 4 ventes au 35 Avenue de saint louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de saint louis, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de saint louis dans son marché local
Prix du 35 Avenue de saint louis par rapport à la voie
Sur Avenue de saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 35 Avenue de saint louis se situe 23.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de saint louis par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de saint louis se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 45.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de saint louis à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de saint louis est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
