48 Avenue de saint louis, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de saint louis, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 40.98 % à celui du n°19 et du 32.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 306 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de saint louis, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 306 logements - 12 locaux - 49 parkings - 4382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 9050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 629 mètres
- - Collège Jules Ferry à 272 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 534 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 156 mètres
Ventes au 48 Avenue de saint louis
Les 68 ventes au 48 Avenue de saint louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de saint louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de saint louis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de saint louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de saint louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de saint louis dans son marché local
Prix du 48 Avenue de saint louis par rapport à la voie
Sur Avenue de saint louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 48 Avenue de saint louis se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de saint louis par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de saint louis se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 66.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de saint louis à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de saint louis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
