52 Avenue felix zoccola, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue felix zoccola, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°54 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue felix zoccola, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Zoccolat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 9010CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC LOYOLA à 496 mètres
- - Ecole maternelle Oddo à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Les Fabriques à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue felix zoccola
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue felix zoccola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue felix zoccola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue felix zoccola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue felix zoccola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue felix zoccola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue felix zoccola dans son marché local
Prix du 52 Avenue felix zoccola par rapport à la voie
Sur Avenue felix zoccola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 52 Avenue felix zoccola se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue felix zoccola par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue felix zoccola se situe 30.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue felix zoccola à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue felix zoccola est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.23 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
