35 Avenue lieutenant fine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue lieutenant fine, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°33 et du 5.53 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue lieutenant fine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 450 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 268 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 362 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 435 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue lieutenant fine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue lieutenant fine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue lieutenant fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue lieutenant fine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue lieutenant fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue lieutenant fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue lieutenant fine dans son marché local
Prix du 35 Avenue lieutenant fine par rapport à la voie
Sur Avenue lieutenant fine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 35 Avenue lieutenant fine se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue lieutenant fine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue lieutenant fine se situe 24.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 35.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue lieutenant fine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue lieutenant fine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
