8 Avenue lieutenant fine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue lieutenant fine, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue lieutenant fine, 13015 Marseille 15e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 466 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 202 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 285 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 390 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 202 mètres
Ventes au 8 Avenue lieutenant fine
Une vente a été recensée au 8 Avenue lieutenant fine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue lieutenant fine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue lieutenant fine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue lieutenant fine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue lieutenant fine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue lieutenant fine dans son marché local
Prix du 8 Avenue lieutenant fine par rapport à la voie
Sur Avenue lieutenant fine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Avenue lieutenant fine se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue lieutenant fine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue lieutenant fine se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue lieutenant fine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue lieutenant fine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
