28 Boulevard balthazar blanc, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard balthazar blanc, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°26 et du 3.87 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard balthazar blanc, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 9050LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 553 mètres
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 295 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 148 mètres
Ventes au 28 Boulevard balthazar blanc
Les 3 ventes au 28 Boulevard balthazar blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard balthazar blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard balthazar blanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard balthazar blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard balthazar blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard balthazar blanc dans son marché local
Prix du 28 Boulevard balthazar blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard balthazar blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 28 Boulevard balthazar blanc se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard balthazar blanc par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard balthazar blanc se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 45.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard balthazar blanc à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard balthazar blanc est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
