7 Boulevard balthazar blanc, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard balthazar blanc, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard balthazar blanc, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Cité et Résidence Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 9050LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 604 mètres
- - Collège Jules Ferry à 252 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 406 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 113 mètres
Ventes au 7 Boulevard balthazar blanc
Une vente a été recensée au 7 Boulevard balthazar blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard balthazar blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard balthazar blanc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard balthazar blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard balthazar blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard balthazar blanc dans son marché local
Prix du 7 Boulevard balthazar blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard balthazar blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 7 Boulevard balthazar blanc se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard balthazar blanc par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard balthazar blanc se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 37.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard balthazar blanc à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard balthazar blanc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
