39 Boulevard denis papin, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard denis papin, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 et du 0.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard denis papin, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 parkings - 251 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1064 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 126 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 126 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard denis papin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard denis papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard denis papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard denis papin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard denis papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard denis papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard denis papin dans son marché local
Prix du 39 Boulevard denis papin par rapport à la voie
Sur Boulevard denis papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 39 Boulevard denis papin se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard denis papin par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard denis papin se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard denis papin à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard denis papin est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
