22 Boulevard des italiens, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des italiens, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des italiens, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1010 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 68 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 68 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 288 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des italiens
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des italiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des italiens dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 22 Boulevard des italiens se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des italiens par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des italiens se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des italiens à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des italiens est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
