4 Boulevard des italiens, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des italiens, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 et du 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des italiens, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Denis Papin.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8990C, - Parcelle n°0051 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1091 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 182 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des italiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des italiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des italiens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des italiens dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 4 Boulevard des italiens se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des italiens par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des italiens se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 53.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des italiens à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des italiens est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
