6 Boulevard des italiens, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard des italiens, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard des italiens, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8990C, - Parcelle n°0045 - Feuille 8990CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 1065 mètres
- - Collège Ibn Khaldoun à 145 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Cabucelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 183 mètres
Ventes au 6 Boulevard des italiens
Une vente a été recensée au 6 Boulevard des italiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard des italiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard des italiens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des italiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard des italiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard des italiens dans son marché local
Prix du 6 Boulevard des italiens par rapport à la voie
Sur Boulevard des italiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 6 Boulevard des italiens se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard des italiens par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard des italiens se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 51.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard des italiens à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard des italiens est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
