26 Boulevard des muriers, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des muriers, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des muriers, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Denis Papin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 8990BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 808 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 124 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 148 mètres
- - Ecole maternelle Bernabo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Cabucelle à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard des muriers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard des muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des muriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des muriers dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des muriers par rapport à la voie
Sur Boulevard des muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 26 Boulevard des muriers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des muriers par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des muriers se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 41.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des muriers à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des muriers est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
