10 Boulevard didier, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard didier, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard didier, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Campagne Lévêque-Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 9050ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 656 mètres
- - Collège Jules Ferry à 453 mètres
- - LG PR IBN Khaldoun à 514 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 254 mètres
Ventes au 10 Boulevard didier
Les 2 ventes au 10 Boulevard didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard didier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard didier dans son marché local
Prix du 10 Boulevard didier par rapport à la voie
Sur Boulevard didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 10 Boulevard didier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard didier par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard didier se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 59.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard didier à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard didier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
