31 Boulevard grac, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard grac, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard grac, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2389 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 9050D, - Parcelle n°0111 - Feuille 9050D, - Parcelle n°0051 - Feuille 9050DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 904 mètres
- - Collège Jules Ferry à 585 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Gare à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Gare à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard grac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard grac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard grac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard grac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard grac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard grac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard grac dans son marché local
Prix du 31 Boulevard grac par rapport à la voie
Sur Boulevard grac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 31 Boulevard grac se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard grac par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard grac se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 49.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard grac à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard grac est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.92 % sur 1 an et augmenté de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
