12 Boulevard guizel, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard guizel, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard guizel, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 9070CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 340 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 316 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 515 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard guizel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard guizel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard guizel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard guizel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard guizel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard guizel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard guizel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard guizel par rapport à la voie
Sur Boulevard guizel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 12 Boulevard guizel se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard guizel par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard guizel se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard guizel à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard guizel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
