16 Boulevard jean verjus, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard jean verjus, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 b et du 0.05 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard jean verjus, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 408 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 271 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 343 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 457 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard jean verjus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard jean verjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard jean verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard jean verjus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard jean verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard jean verjus dans son marché local
Prix du 16 Boulevard jean verjus par rapport à la voie
Sur Boulevard jean verjus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 16 Boulevard jean verjus se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard jean verjus par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard jean verjus se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 39.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard jean verjus à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard jean verjus est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
