4 Boulevard jean verjus, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard jean verjus, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 et du 2.11 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard jean verjus, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Viste Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 9070DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 426 mètres
- - CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION à 220 mètres
- - LP La Viste - Lycée des métiers de la santé et de la relation client à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Viste Bousquet à 424 mètres
- - Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation à 220 mètres
Ventes au 4 Boulevard jean verjus
Une vente a été recensée au 4 Boulevard jean verjus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard jean verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard jean verjus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard jean verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard jean verjus dans son marché local
Prix du 4 Boulevard jean verjus par rapport à la voie
Sur Boulevard jean verjus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Boulevard jean verjus se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard jean verjus par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard jean verjus se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 40.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard jean verjus à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard jean verjus est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
