15 Boulevard nicolas paquet, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard nicolas paquet, affiche un prix moyen de 1 259 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard nicolas paquet, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Créneaux-Parc Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 874 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 9050ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jane Vialle ex LP CALADE (LA) à 704 mètres
- - Collège Jules Ferry à 375 mètres
- - Lycée Technologique Privé Saint Louis à 699 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis Lévêque à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis Campagne Lévêque à 300 mètres
Ventes au 15 Boulevard nicolas paquet
Les 17 ventes au 15 Boulevard nicolas paquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard nicolas paquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Boulevard nicolas paquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard nicolas paquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard nicolas paquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard nicolas paquet dans son marché local
Prix du 15 Boulevard nicolas paquet par rapport à la voie
Sur Boulevard nicolas paquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 15 Boulevard nicolas paquet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard nicolas paquet par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard nicolas paquet se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 15e et 64.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard nicolas paquet à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard nicolas paquet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
