36 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1028 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 9040LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 908 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de l'americaine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de l'americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de l'americaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin de l'americaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de l'americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de l'americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de l'americaine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de l'americaine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 571 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 193 €/m² sur la période récente.
