8 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de l'americaine, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de l'americaine, 13015 Marseille 15e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palanque-Vallon des Tuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 9040KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Antoine à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et profesionnel adapté du collège Jean Moulin à 964 mètres
- - Collège Katherine JOHNSON ex VALLON DES PINS à 61 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Vallon-des-Tuves à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Vallon des Tuves à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de l'americaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de l'americaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'americaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de l'americaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'americaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de l'americaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de l'americaine dans son marché local
Prix du 8 Chemin de l'americaine par rapport à la voie
Sur Chemin de l'americaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 Chemin de l'americaine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de l'americaine par rapport à Marseille 15e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 15e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de l'americaine se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 15e et 30.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de l'americaine à Marseille 15e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de l'americaine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 15e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 15e Arrondissement a augmenté de 28.02 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
